République tchèque

Présentation du pays

Pays situé au cœur de l’Europe centrale avec 10,7 millions d’habitants dont 2 millions dans la capitale Prague.
Une économie très dynamique avec le taux de chômage le plus bas des pays développés, 2,1%, et un revenu par habitant qui augmente à un rythme très rapide.
Une forte présence d’activités industrielles, telles que la construction automobile, le transport et l’électronique.
Un salaire moyen de 1 560€ / mois, ce qui explique la compétitivité de l’industrie, favorisée par un taux de change volontairement bas de la couronne tchèque.
Deuxième pays de la liste de l’OCDE et du monde avec la plus faible proportion de personnes vivant sous le seuil de pauvreté

La République tchèque est certainement un pays qui a la plus forte probabilité d’atteindre le même niveau de vie que les pays d’Europe occidentale en évitant leurs problèmes (terrorisme religieux, impôts, violence, criminalité, etc.).
L’une des villes préférées des expatriés dans le monde.
Présence de certaines des meilleures universités mondiales.
La croissance du PIB est de 3% en 2021
La dette représente 38,1 % du PIB (contre 116,3 % en France, par exemple).

Les prix du marché immobilier ont augmenté de 22 % au troisième trimestre 2021 en glissement annuel, ce qui en fait la plus forte augmentation des prix des logements dans l’UE.
Le nombre de nouveaux appartements construits chaque année est faible en raison de l’absence de terrains disponibles et des restrictions de la politique de zonage.
Pression sur les prix en raison de la forte hausse des salaires, du niveau de vie et de l’augmentation de la population (étudiants, expatriés ou professionnels d’autres provinces).
Possibilité de financement bancaire jusqu’à 50% pour les investisseurs non-résidents.
Taxe foncière extrêmement faible.
Très grand potentiel d’augmentation des loyers et du prix d’acquisition
Le prix au m² à Prague reste très bas par rapport à Munich ou Vienne qui sont des villes voisines comparables.

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