Lettonie
Présentation du pays
- Pays balte de 1,9 million d’habitants, au nord-est de l’UE. La capitale, Riga, qui compte 700 000 habitants, est la plus grande ville des pays baltes.
- Économie très performante, avec l’une des croissances du PIB les plus rapides de l’UE au cours de la dernière décennie.
- Production historiquement avancée de produits pharmaceutiques, mécaniques et agricoles.
- Le salaire moyen de 1 300 € par mois incite de nombreuses entreprises scandinaves à transférer leur production et leurs bureaux en Lettonie.
- Classée deuxième pays le plus vert de l’UE, la Lettonie bénéficie d’un environnement extrêmement propre et occupe une position de premier plan dans la production d’énergies renouvelables.
- La Lettonie est l’un des sept pays du monde où l’égalité des droits des femmes est pleinement respectée, avec le Danemark, l’Islande, la Suède, le Canada, la France, etc.
Potentiel
- L’une des croissances économiques les plus intenses de l’UE qui a permis au salaire moyen de tripler au cours de la dernière décennie.
- L’aéroport international de Riga était le troisième aéroport à la croissance la plus rapide en Europe en 2019. Il s’agit du plus grand aéroport des États baltes, qui sert de plate-forme à un certain nombre de compagnies, dont la compagnie nationale lettone air Baltic.
- Trois ports lettons contribuent à la plus grande part des expéditions de marchandises dans les pays baltes, ce qui explique pourquoi les entreprises étrangères choisissent le pays comme site principal.
- Le projet Rail Baltica, une ligne ferroviaire reliant les États baltes à l’Europe occidentale, prévoit de renforcer la position de Riga en tant que plaque tournante de la région.
- Riga a été classée comme le pays le plus favorable aux startups par Index Ventures en 2021.
- L’une des connexions Internet les plus rapides au monde.
- Avec l’Estonie, elle possède le système fiscal le plus compétitif des pays de l’OCDE.
- Croissance du PIB de 4,3 % en 2021
- Le ratio dette totale/PIB est de 43,5 %, soit l’un des taux les plus faibles de l’UE.
Marché de l’immobilier
- La pénurie de nouveaux projets immobiliers sur le marché et la forte demande de logements neufs font grimper les prix : en 2021, les prix de l’immobilier ont augmenté de 11% par rapport à 2020. Le nombre de transactions a augmenté de 30 % alors que le nombre d’offres sur le marché est resté le même.
- Quatrième croissance la plus rapide des prix de l’immobilier dans l’UE au cours de la dernière décennie : augmentation des prix de 2010 jusqu’à 80 % en 2020.
- Les prix moyens de l’immobilier en Lettonie en 2020 ne représentaient que 61,7 % (contre 52,8 % en 2010) des prix moyens dans l’UE, ce qui montre un grand potentiel de croissance.
- En 2021, le prix au m² des nouveaux projets à Riga atteindra 2 500€ contre 1 600€ en 2020.
- Possibilité d’avoir accès à un financement à hauteur de 40-50% du prix d’acquisition pour les investisseurs non-résidents.
Particularités fiscales et sociales
- Impôt sur les sociétés : 20%
- Taux d’imposition sur les loyers pour les investisseurs non-résidents : 20%
- Impôt sur les dividendes distribués : 0 % sur les intérêts pour les sociétés ; 20 % pour les bénéficiaires dans les paradis fiscaux
- Taxe sur les transferts de biens immobiliers : 3,75 % du prix d’acquisition
- TVA : 21 %, taux réduit 12 % et 9 %.
- Monnaie : EURO
