Espagne

Présentation du pays

Pays du sud-ouest de l’Europe avec une population de 47,4 millions d’habitants. La capitale, Madrid, est la deuxième ville la plus peuplée de l’Union européenne.
Après plusieurs années de difficultés dues à la crise de la zone euro et à l’épidémie de COVID en 2020, l’économie espagnole semble s’être complètement rétablie avec une croissance du PIB de 4,5 % en 2021 et une prévision de 5,4 % en 2022.
L’économie espagnole est la 14e au niveau mondial et la 4e dans l’UE.
Une industrie automobile très avancée qui place l’Espagne au deuxième rang de l’UE pour la construction de voitures.
Le deuxième pays le plus visité au monde, avec environ 82 millions de touristes par an.
Le salaire moyen de 2 000 EUR contraste avec des prix à la consommation considérablement plus bas que dans la plupart des États d’Europe occidentale.

Alicante est la deuxième plus grande ville de la Communauté autonome de Valence qui constitue la province d’Alicante. La population de la province est de 1,8 million de personnes tandis que celle de la ville d’Alicante elle-même est de 337 400 personnes. La plupart de la population de la province est répartie dans des villes moyennes de 20 000 à 50 000 habitants.
Après plusieurs années de baisse de la population, elle a recommencé à croître en 2017 avec une augmentation annuelle de ~1%.
Au sein d’une économie provinciale extrêmement diversifiée, le commerce est son principal moteur, contribuant à un tiers des emplois de la province. Cette catégorie est suivie par l’industrie manufacturière et le tourisme.
26,2% de la superficie de la province est consacrée aux réserves naturelles.
Taux de chômage conforme au niveau moyen espagnol

Les meilleurs lieux de vacances pour les touristes nordiques et britanniques, tout au long de l’année.
L’aéroport d’Alicante a doublé son trafic passagers au cours des deux dernières décennies, desservant 15 millions de personnes en 2019. L’aéroport est relié à 24 pays de destination, dont le Royaume-Uni, l’Espagne, les Pays-Bas, l’Allemagne et la Norvège, qui contribuent le plus au trafic de passagers.
Le port d’Alicante est un autre point de connexion avec un nombre de passagers et de marchandises transportés en constante augmentation.
Il y a 4 universités dans la province et celle d’Alicante accueille à elle seule 30.000 étudiants.

Le marché immobilier espagnol a diminué de 30 % entre 2008 et 2014. Cependant, il est en phase de reprise depuis, ce qui en fait un excellent investissement en ce moment.
À partir de 2021, le prix de l’immobilier dans la Communauté de Valence a repris 75 % de la baisse par rapport à celui d’avant la crise de 2008-2014.
Croissance des prix de 6,3 % entre 2015 et 2019. Ralentie à 4,97 % en 2021 en réponse à la pandémie, elle devrait s’accélérer en 2022.
Les Britanniques (14,1%), les Français (8%) représentaient les plus grands groupes d’étrangers achetant des biens immobiliers en Espagne à partir de 2019.

Impôt sur les sociétés : 25%.
Impôt sur le revenu des personnes physiques pour les résidents (varie selon les régions) : de 19% à 47%.
Taux d’imposition sur les loyers pour les investisseurs non-résidents : 24 % (19% pour les résidents de l’UE)
Taxe de transfert de biens immobiliers : entre 6 et 10 % (si le bien est revendu) ; TVA + droit de timbre de 1,5 à 2 %.
TVA : 21%.
Monnaie : EURO

mcnetwork2022-04-27T22:08:36+02:00